Loxone im Gewerbe: Smartes Wohnbauprojekt, Bad Hersfeld
Lesedauer
Datum
3 Minuten
16. Dezember 2020
Das automatisierte Wohnbauprojekt mit neun Wohneinheiten bietet den Mietern unnachahmlichen Komfort und hilft gleichzeitig die Nebenkosten zu senken. Aber auch der Loxone Gold Partner Elektro Huber, der gleichzeitig Eigentümer und Vermieter des Wohnkomplexes ist, profitiert von der Flexibilität und den unendlichen Möglichkeiten, die ihm eine Haus- & Gebäudeautomation von Loxone bietet.
Faktencheck
Land
Deutschland
Größe
9 Wohnungen mit 900m2 Wohnfläche
Loxone Partner
Elektro Huber
Loxone Komponenten
• Miniserver
Beleuchtung
• LED Leuchtmittel
Bedienung
• Touch
Alarmierung
• Rauchmelder
• Wassersensoren
Energieerfassung
• Modbus Energiezähler
• Modbus Extension
• Zählerinterface IR Air
Beschattung
• Nano 2 Relay Tree
Heizungssteuerung
• Stellantrieb Tree
Präsenzerfassung
• Präsenzmelder Tree
u.v.m.
Für unseren Gold Partner stand von Anfang an fest, dass das Wohnbauprojekt nicht nur über eine gehobene Ausbaustufe, sondern auch über Automatisierungstechnik verfügen soll. Die Rolle des Loxone Partners ist in diesem Fall besonders interessant, da ihm nicht nur die Rolle des ausführenden Elektrikers, sondern auch die des Eigentümers zukommt. Diese Kombination bietet viele Vorteile.
Aber nicht nur Elektriker und Vermieter profitieren von der Haus- & Gebäudeautomation, auch für die Mieter ergeben sich zahlreiche Vorteile durch den Einsatz der intelligenten Technik von Loxone.
Was wurde umgesetzt?
Von der stromsparenden LED Beleuchtungstechnik, über die komfortable Einzelraumregelung, bis hin zur vollautomatisierten Beschattung – das intelligente Gebäude lässt dank smarter Loxone Technik keine Wünsche offen. Sie erhöht den Komfort der Bewohner und sorgt für mehr Sicherheit im Alltag.
Für Eigentümer und Loxone Partner Eugen Huber war sofort klar, dass für die Mieter trotz der hohen Technisierung die Bedienung einfach bleiben wird. Und tatsächlich: Alle Mieter kommen bestens mit dem intuitiven Konzept zurecht.
Faktencheck
Land
Deutschland
Größe
9 Wohnungen mit 900m2 Wohnfläche
Loxone Partner
Elektro Huber
Loxone Komponenten
• Miniserver
Beleuchtung
• LED Leuchtmittel
Bedienung
• Touch
Alarmierung
• Rauchmelder
• Wassersensoren
Energieerfassung
• Modbus Energiezähler
• Modbus Extension
• Zählerinterface IR Air
Beschattung
• Nano 2 Relay Tree
Heizungssteuerung
• Stellantrieb Tree
Präsenzerfassung
• Präsenzmelder Tree
u.v.m.
Warum ein smartes Wohnbauprojekt?
Die Automatisierungslösung von Loxone bietet für Vermieter, Mieter und Loxone Partner zahlreiche Vorteile. Wir haben die Vorteile aus Sicht der einzelnen Parteien zusammengefasst:
Vermieter
- Vereinfachte Verwaltung
- Wertsteigerung
- Visualisierung des gesamten Gebäudes
- Fernwartung
- Benachrichtigung von technischen Störungen
- Schadensbegrenzung bei technischen Alarmen durch umgehende Aktion und Benachrichtigung
- E Mail Versand der Zählerstände
- Ermittlung der Jahresarbeitszeit (JAZ)
Mieter
- Mehr Wohnkomfort
- Einfache Bedienung
- Externer, einfacher Zugriff via Loxone App
- Senkung der Nebenkosten
- Überblick über den Energieverbrauch
- Erhöhte Sicherheit dank automatisiertem Alarmsystem
- Höherer Lebensstandard
Loxone Partner
- Individuelle Anpassung der Konfiguration
- Einfache und schnelle Installation und Inbetriebnahme
- Fernwartungsmöglichkeiten
- Voll skalierbar
- Individuell erweiterbar dank der Loxone Air-Technologie
- 100% Funktionsgarantie
Auch in der Rolle des Vermieters und Eigentümer des Gebäudes war es überaus interessant, auf eine intelligente Gebäudetechnik zu setzen. Zum einen erlebt das Gebäude dank der Loxone Technik eine eindeutige Wertsteigerung und zum anderen habe ich alle auftretenden Störmeldungen sofort im Blick und kann darauf reagieren. Fällt zum Beispiel die Heizung aus, werde ich umgehend via Push-Notification informiert
Erhöhte Sicherheit dank Leckageerkennung
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen unter anderem die verbauten Wassersensoren im gesamten Gebäude. Dank dieser wird ein ungewollter Wasseraustritt zum Beispiel im Technikraum, der Fußbodenheizung oder der Küche umgehend erkannt und der Miniserver schließt das Sperrventil. Somit kann ein großer Sachschaden am Gebäude und der Einrichtung der Mieter verhindert werden.
Den Energieverbrauch immer im Blick
Das Wohngebäude ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, dessen Ertragswerte mithilfe von Modbuszählern erfasst und visualisiert werden. Dank der individuellen Logikmöglichkeiten wird der Eigenverbrauch des Gebäudes so optimiert, dass die eigens erzeugte Energie optimal genutzt wird. Damit der Vermieter alle Werte übersichtlich auf einen Blick erfassen kann, kommt der Funktionsbaustein „Anlagenschema“ zum Einsatz.
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