Klimaatregeling in commerciële gebouwen

Commerciële gebouwen kunnen de nieuwste airconditioningunits hebben, maar toch blijven de verwachte besparingen uit. Hoe komt dat? Het probleem ligt niet in hun vermogen om te koelen, maar in de manier waarop ze worden bediend.

Kijk maar eens naar gebouwen die “bekleed” zijn met afzonderlijke buitenunits van airconditioningsystemen, in plaats van multisplitsystemen. Een verdieping heeft meerdere apparaten, elk met een eigen bedieningspaneel (wandmontage of draagbaar), maar deze afzonderlijke bediening leidt tot inefficiënt gebruik. Vaak bevinden de bedieningspanelen zich op dezelfde plaats, waardoor ze de temperatuur van de ruimte die ze regelen niet goed kunnen weerspiegelen. Het idee dat ze rekening zouden houden met het daadwerkelijke gebruik van de ruimte is slechts een droom. Als er iets moet worden aangepast, moet dezelfde handeling meerdere keren op elke bedieningseenheid worden uitgevoerd. Het systeem kan eenvoudigweg niet centraal worden aangestuurd of geoptimaliseerd, waardoor de kosten sterk toenemen.

Maar dat ziet hij niet. Dit probleem kan worden opgelost door de airco te koppelen aan het openen van het raam – wanneer dit gebeurt, schakelt de airco via een relais “hard” uit. Dit is echter niet goed voor het apparaat en verkort de levensduur.

Eenzelfde inefficiëntie ontstaat door het ontbreken van een koppeling met de aanwezigheid van mensen in de ruimte. Meestal zorgt iedereen ervoor dat het lekker koel is op kantoor, maar bij vertrek wordt vaak vergeten de airco uit te schakelen.

Een andere veelvoorkomende pijn bij het bedienen van airco’s in commerciële gebouwen is de botsing met andere systemen – verwarming, luchtgordijnen… Het is moeilijk om ervoor te zorgen dat deze technologieën niet tegelijkertijd werken, wat onzuinig en onzinnig is.

Onnodig overschatte gereserveerde stroomcapaciteit

Stel je een zonnige dag voor in een hotelresort. Gasten genieten van een fijne lucht en trekken zich meestal een uurtje terug in hun koele kamer. In de ochtend is de kamer behoorlijk opgewarmd door de zon, dus zetten ze de airconditioning aan. Op dat moment is het elektriciteitsverbruik van het gebouw zeer hoog. Om overbelasting te voorkomen en deze pieken op te vangen, moet het hotel de gereserveerde stroomcapaciteit, die tegen een vaste vergoeding wordt betaald, sterk overschatten.

De sleutel tot efficiëntie en comfort: slimme airconditioning

Deze en vele andere problemen die voortvloeien uit het gebruik, kunnen worden opgelost door intelligente beheersystemen. Het is niet nodig om bij de term “slim gebouw” aan futuristische constructies te denken. Het kan een nieuwbouw zijn, maar ook een 30 jaar oud kantoorpand of een gemeentehuis in een oud gebouw. Een slim gebouw beheert simpelweg de bestaande technologieën op een moderne manier – inclusief actieve koelsystemen – en elimineert zo operationele problemen. Het zorgt voor beter energiebeheer en ontlast het budget.

Dit zijn de functies en voordelen die kunnen worden bereikt met slechts een kleine ingreep in het bestaande airconditioningsysteem. Ze zullen vooral gewaardeerd worden door exploitanten, beheerders en facility managers:

• Centrale visualisatie en bediening van alle units in één mobiele of desktop-app (real-time monitoring)
• Beperking van de door de gebruiker instelbare maximale en minimale temperaturen. In plaats van een bereik van 16 tot 28°C, kunnen ze bijvoorbeeld alleen kiezen tussen 21 en 24°C.
• Automatisch uitschakelen van de airconditioning wanneer een raam langer dan vijf minuten openstaat, dankzij de koppeling met een raamsensor.
• De airconditioning schakelt uit bij langere afwezigheid in de ruimte.
• Eén wandpaneel (tablet) voor het bedienen van meerdere airco-units, zelfs als ze geen multisplitsystemen zijn. Een wirwar van bedieningspanelen is niet nodig.
• De werking van de airconditioning reageert op het inschakelen van verwarming of een luchtgordijn.
• De functie van een lastmanager reguleert pieken en prestaties, waardoor een groot transformatorstation of overschatte gereserveerde capaciteit niet nodig is. In plaats daarvan worden op dat moment overbodige energieverbruikers, zoals het opladen van een elektrische auto of het verwarmen van water in tanks, tijdelijk uitgeschakeld.
• Waarschuwing in de app als de gewenste temperatuur niet kan worden bereikt, bijvoorbeeld door een openstaande deur naar de gang. De beheerder weet precies waar hij de deur moet sluiten.
• Koppeling met elektrische buitenzonwering bespaart nog meer kosten – indien mogelijk geeft het systeem de voorkeur aan passieve koeling boven actieve en activeert het de zonwering. De airco schakelt pas in wanneer zonwering niet volstaat.
• Voorspellingen voorkomen dat de airco wordt ingeschakeld wanneer er aangenaam weer wordt verwacht.
• Automatische uitschakeling van alle units bij branddetectie, wat een wettelijke vereiste is.
• In de app kunnen onderhoudsintervallen worden ingesteld en notificaties worden ontvangen wanneer onderhoud nodig is.
• Meldingen van storingen.
• Koppeling van de airconditioning met de kalender, inclusief feestdagen en vakanties.
• Mogelijkheid om bediening en gegevens van meerdere locaties in één app te integreren.

Hoe werkt dit in de praktijk?

In de praktijk stuiten deze ideeën vaak op beperkingen van de bediening die door de fabrikanten wordt geleverd, maar ze zijn niet onhaalbaar. Moderne airconditioningunits zijn meestal uitgerust met open interfaces, wat het mogelijk maakt ze aan te sturen via een overkoepelend systeem.

Er zijn twee manieren om deze integratie te realiseren. De eerste is het ontwikkelen van een eigen oplossing, wat echter duur, onderhoudsintensief en lastig uit te breiden is. De tweede optie is het gebruik van een universeel systeem, zoals Loxone. Dit systeem biedt een kant-en-klare softwareoplossing met regelmatige updates, wat zorgt voor minimale kosten voor implementatie en onderhoud.

Bovendien maakt Loxone het mogelijk om alle technologieën in een gebouw te koppelen in één enkele app, en sensoren voor meerdere doeleinden te gebruiken (zoals voor de automatisering van verlichting, alarmsystemen of het regelen van koeling op basis van aanwezigheid). Het integreert zowel multisplitsystemen, inclusief zonebeheer via Modbus, als afzonderlijke airco-units via AC Control Air.