Traditioneel bouwen (metselen)

Wat is het?

Bij een traditionele bouw bestaat de woning uit binnenmuren in snelbouwsteen of cellenbeton, een spouw met harde isolatieplaten en buitenmuren in gevelstenen. Zowel binnen- als buitenmuren worden steen voor steen gemetseld.  

Voor de afwerking (dekvloeren en bepleistering van binnenmuren) is veel water nodig. Het duurt een tijd voordat het overtollige vocht is verwijderd. Dat is een van de redenen waarom een traditionele bouw relatief traag is.

Voordelen

	Goede thermische en akoestische isolatie. Door het metselwerk hebben deze gebouwen een grote thermische massa, wat helpt om de binnentemperatuur te regelen. Ook het akoestisch comfort is bijzonder hoog.
	Makkelijk te renoveren. Bij traditioneel gebouwde woningen is het makkelijk om aanpassingen of renovaties uit te voeren.
	Lange levensduur. Metselwerk is sterk en duurzaam. Het gaat lang mee. Bewijs daarvan zijn de vele gemetselde gebouwen die meer dan honderd jaar oud zijn.
	Ruime keuze aan aannemers. Nog een voordeel van metselen is de ruime keuze aan aannemers. De meeste bouwbedrijven hebben ervaring met deze bouwmethode. Dat maakt het makkelijker om prijzen te vergelijken.

Nadelen

	Lange bouwtijd. Een traditionele woning bouwen duurt gemiddeld 10 tot 12 maanden. Dat is veel langer dan houtskelet of massieve houtbouw.
	Stevige funderingen nodig. Deze bouwmethode maakt veel gebruik van zware materialen zoals beton en steen. Hierdoor moet je stevige funderingen voorzien. Dit brengt een extra kost met zich mee.

Houtskeletbouw (HSB)

Wat is het?

Bij een houtskeletbouw is de dragende structuur van de woning opgebouwd uit houten stijlen en balken. De ruimte ertussen wordt opgevuld met glaswol of steenwol.

Houtskeletbouw vordert zeer snel. Dat komt omdat prefab mogelijk is, waarbij bepaalde elementen in een fabriek worden gemaakt. Bij het bouwproces komt zo goed als geen water te pas. Er is geen droogtijd zoals bij een traditionele bouw.

Voordelen

	Zeer snelle bouwmethode. Een doorsnee houtskelet woning is op 3 à 4 dagen winddicht gemonteerd op de bouwplaats. De binnenafwerking zal ongeveer 4 maanden in beslag nemen. Dat is veel sneller dan een gemetste woning.
	Duurzaam. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal en daarmee een ecologische keuze, vooral wanneer je FSC-hout gebruikt.
	Licht van gewicht. Houtskeletbouw is ideaal voor gronden met een beperkt draagvermogen, of een aanbouw bovenop een bestaande verdieping.
	Budgetvriendelijk. Doorgaans is een houtskelet woning goedkoper dan een gelijkaardige gemetste woning.

Nadelen

	Kleine kans op rotting en schimmel. Hout is en blijft een natuurproduct. Hoewel de kans zeer klein is, is er nog altijd een mogelijkheid op rotting en schimmelvorming door technische problemen.
	Minder thermische massa. Houtskelet woningen hebben minder thermische massa. Hierdoor is er meer isolatie nodig om hetzelfde warmtecomfort te bereiken.
	Meer geluidsdoorslag. Door de opbouw van houtskeletbouw is er meer geluidsdoorslag. Er zijn wel een paar technieken om dit te beperken.

Massieve houtbouw (CLT/CLL)

Wat is het?

Massieve houtbouw wordt dikwijls verward met houtskeletbouw. Toch zijn er een paar verschillen. Bij houtmassiefbouw bestaan de dragende structuren uit massief houten balken, die aan de buitenkant geïsoleerd worden.

Voordelen

	Snelle bouwmethode. Net zoals houtskelet is massieve houtbouw veel sneller dan een traditionele bouw, mede omdat het een droge bouwmethode is.
	Ideaal voor passiefbouw. Wil je een passief huis? Dan is massiefbouw een uitstekende keuze. Deze bouwmethode scoort goed op het vlak van energiezuinigheid.
	Betere thermische prestaties dan houtskelet. Een van de redenen waarom een CLT of CLL-bouw geschikt is voor passiefhuizen, zijn de goede thermische prestaties.

Nadelen

	Kleine kans op rotting en schimmel. Ook hier is er een kans op rotting en schimmelvorming indien muren niet correct worden opgebouwd.
	Technische voorzieningen tijdens ontwerpfase voorzien. Bij massieve houtbouw moet je in het ontwerp al rekening houden met de positie van stopcontacten, lichtpunten en andere technische elementen. Later aanpassingen doen is zeer moeilijk.
	Krimp en uitzet van hout. Hout leeft. Het zal onder invloed van temperatuur- en luchtvochtigheidsverschillen krimpen en uitzetten. De juiste kennis tijdens de bouw is dus cruciaal.

Staalbouw

Wat is het?

Staalbouw zien we vooral bij kantoren en bedrijfsgebouwen. De laatste jaren wordt deze bouwmethode ook in woningen gebruikt. Bij een staalbouwwoning wordt de draagstructuur in stalen profielen opgetrokken en nadien afgewerkt volgens de wensen van de bewoners. Door de hoge sterkte van dit metaal zijn grote, open ruimtes mogelijk. Binnenmuren zijn optioneel. Ideaal voor een loftgevoel.

Voordelen

	Sterk. Het stalen frame is zeer sterk. Het kan grote lasten dragen. Dit laat verschillende architecturale toepassingen toe.
	Snelle bouwmethode. Net als houtskelet is staalbouw bijzonder snel. Bij een doorsnee woning staat de staalconstructie na amper 5 dagen al recht.
	Grote overspanningen mogelijk. De buitenmuren hebben een dragende functie. Binnenmuren zijn optioneel. Dit maakt grote overspanningen mogelijk.

Nadelen

	Weinig gespecialiseerde architecten. Niet alle architecten hebben ervaring met staalbouw. Het kan dus even duren voordat je een specialist vindt.
	Hoger risico op koudebruggen. Door de manier waarop stalen woningen opgebouwd zijn, is er een groter risico op koudebruggen.
	Slechte geluidsisolatie. Staalbouw vraagt bijkomende maatregelen om een goed akoestisch comfort te voorzien.

Betonbouw

Wat is het?

Bij betonbouw bestaat de hele ruwbouw uit beton. Soms gebruikt men hiervoor prefab elementen, soms wordt het beton ter plaatse gegoten met behulp van bekistingen.

Doorgaans blijven de wanden en plafonds onafgewerkt. Dit zichtbeton zorgt voor een robuuste uitstraling. Een gladde bekisting resulteert in een egaal oppervlak, terwijl een bekisting met een structuur voor meer reliëf zorgt (denk bijvoorbeeld aan plankenstructuur beton). 

Voordelen

	Snelle bouwmethode. Hoewel het langer duurt dan houtbouw, is betonbouw een relatief snelle bouwmethode (zeker bij prefab).
	Grote draagkracht. Beton heeft een grote draagkracht. Hierdoor zijn grote overspanningen in combinatie met dunne muren mogelijk.
	Hoge inertie. De betonwanden kunnen veel warmte opslaan, wat voor een optimaal warmtecomfort zorgt.
	Water- en luchtdicht. De betonnen wanden zijn automatisch water- en luchtdicht, zonder bijkomende ingrepen.

Nadelen

	Stevige funderingen. Het hoge gewicht van het gebouw vraagt stevige funderingen en een draagkrachtige grond.
	Minimalistisch. Betonbouw is niet geschikt voor complexe vormen, eerder voor strakke, moderne architectuur.
	Minder milieuvriendelijk. Voor het gieten van betonnen wanden zijn verschillende aggregaten nodig en komt er CO2 vrij. Het is niet de meest ecologische bouwmethode.

Welke bouwmethode is het meest geschikt?

Ziezo, tot zover het overzicht van de verschillende bouwmethodes. Maar hoe maak je nu een keuze voor je eigen project? Hier zijn een paar zaken om rekening mee te houden:

• Tijd. Wil je snel verhuizen? Dan is houtskelet-, staal- of betonbouw de beste keuze.
• Budget. Sommige bouwmethodes zijn duurder dan andere. Dat kan meespelen in je keuze.
• Duurzaamheid. Voor wie ecologisch wil bouwen, is houtskelet waarschijnlijk de beste optie.
• Flexibiliteit. Een traditionele bouw is makkelijker aan te passen of te renoveren dan een betonbouw of houtskeletwoning.
• Esthetiek. Waarschijnlijk heb je ook esthetische voorkeuren. Niet iedereen is bijvoorbeeld fan van zichtbeton.

Twijfel je over de beste bouwmethode voor jouw woning, vraag dan raad aan een architect.

Ga je bouwen? Bouw een smart home

Bouwen doe je (waarschijnlijk) maar één keer in je leven. Doe het dus meteen goed. Maak van je nieuwe thuis een echte smart home.

Met een Loxone smart home profiteer je van volgende voordelen:

• Een flinke energiebesparing t.o.v. klassieke huizen
• Een betere EPB-score
• Een optimale bescherming tegen inbraak, brand en waterschade
• Een hoger comfort via intelligente verwarming, koeling, verlichting en zonwering
• Een slimme automatisatie, waardoor er meer tijd overblijft voor leukere dingen in het leven

Meer weten? Maak een afspraak om jouw plannen te bespreken of bezoek een van onze demowoningen.